ポレスター広島

  • 広島県広島市中区中町

  • 広島電鉄1系統 / 袋町駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 17階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
2,280万円
33.0万円/㎡
相場
2,435万円
35.2万円/㎡
1,724
2,198
2,671
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,671万円
31.8万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ポレスター広島
2,280万円（33.0万円/㎡）/ 15階 / 69.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は40.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/182,280万円33.0万円15階 69.12㎡ 3LDK南西
2026/01/151,600万円26.0万円11階 61.63㎡ 2LDK東
2025/10/172,780万円45.1万円7階 61.63㎡ 2LDK東
2025/10/172,480万円41.0万円10階 60.48㎡ 2S東
2025/09/132,380万円34.4万円15階 69.12㎡ 3LDK南西
2025/06/263,180万円46.0万円7階 69.12㎡ 3LDK南東
2025/06/052,790万円46.1万円13階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/12/292,680万円44.3万円10階 60.48㎡ 2S東
2024/12/152,940万円48.6万円13階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/12/092,280万円33.0万円7階 69.12㎡ 3DK南西
2024/12/062,490万円36.0万円7階 69.12㎡ 3DK南西
2024/10/181,890万円30.7万円5階 61.63㎡ 3DK南
2024/09/282,880万円46.7万円7階 61.63㎡ 2LDK東
2024/08/202,690万円41.4万円7階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/08/182,790万円42.9万円7階 65.03㎡ 3LDK南
2024/08/102,180万円38.5万円10階 56.56㎡ 3LDK東
2024/08/081,890万円30.7万円5階 61.63㎡ 3LDK東
2024/08/051,980万円32.1万円5階 61.63㎡ 3LDK東
2024/06/122,890万円44.4万円7階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/04/152,990万円46.0万円7階 65.03㎡ 3LDK南
2024/04/122,980万円48.4万円7階 61.63㎡ 2LDK東
2024/03/123,190万円49.1万円7階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/03/123,090万円47.5万円7階 65.03㎡ 3LDK南西
2024/02/172,950万円52.2万円10階 56.56㎡ 1LDK東
2024/02/172,380万円42.1万円10階 56.56㎡ 3LDK東
2024/01/202,990万円49.4万円9階 60.48㎡ 3LDK東
2023/12/031,980万円30.1万円7階 65.85㎡ 3DK南西
2023/11/262,280万円37.7万円9階 60.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.74万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
ポレスター広島
広島市中区中町
袋町駅4分 2,280万円33.0万円69.12㎡3LDK15階 / 17階建 南西1979年126戸RC
2026/02/24ダイアパレス土橋
広島市中区土橋町
土橋駅3分 1,590万円28.9万円54.97㎡1LDK7階 / 12階建 南東1983年99戸SRC
2024/03/13シャンボール河原町
広島市中区河原町
舟入町駅6分 1,980万円32.3万円61.25㎡1SLDK11階 / 11階建 南1981年87戸SRC
2025/05/18舟入コータース
広島市中区舟入中町
舟入町駅4分 2,500万円40.1万円62.4㎡3LDK11階 / 11階建 南西1974年82戸RC
2026/02/03イトーピア舟入マンション
広島市中区舟入南三丁目
舟入南駅3分 2,190万円34.1万円64.26㎡2LDK10階 / 11階建 東1974年150戸SRC
2026/02/09リバーサイドネオ舟入
広島市中区舟入幸町
舟入本町駅6分 2,180万円35.7万円61.04㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1980年120戸SRC
2024/10/12シャンボール国泰寺
広島市中区国泰寺町一丁目
市役所前駅6分 1,900万円31.4万円60.59㎡2LDK6階 / 10階建 南西1979年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で54.2%下落、広島市中区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は広島市中区の平均と比較して7.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
17.5万円/㎡
前年比-54.2%
広島市中区
35.6万円/㎡
前年比-6.8%
広島県
広島市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポレスター広島
所在地広島県広島市中区中町
交通広島電鉄1系統袋町駅徒歩4分
築年月1979年
階数17階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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